| ImmoNr | 432022SG09 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74321 |
| Ort | Bietigheim-Bissingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 20 |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 20 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Hausgeld | 256 € |
| Außen-Provision | 2,94% (inkl. 19% MwSt) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
• Angeboten wird eine schön geschnittene 3 - Zimmerwohnung im 17. Stock eines Mehrfamilienhauses.• Das 1973 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt 20 Etagen und ist gut gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft stehen zwei Aufzüge, ein Freizeitaufenthaltsraum im Untergeschoss sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
• Ein Hausmeister, ein Gärtner sowie eine Reinigung kümmern sich um die Wohnanlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.03.2028 |
Ausstattung
• Die Wohnung verfügt über ca. 79 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.• Schöner Pluspunkt der Wohnung ist die Loggia mit fantastischem Ausblick in Richtung Süd-Westen.
• Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Angebotspreis enthalten.
• Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne und einer separaten Regendusche.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Die Böden sind mit Laminat und Linoleum gestaltet, die Holzfenster sind mit Rollläden versehen.
• Geheizt wird durch Fernwärme.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
• Aktuell ist die Immobilie durch den Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bietigheim-Bissingen.Bietigheim Bissingen mit (ca. 45.250 Einwohner)ist ein sehr begehrter Standort.
Alle Schularten in Bietigheim sind vorhanden.
Die nächste Grundschule (Grundschule im Buch) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Realschule Tamm) rund 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Kliniken Ludwigsburg Bietigheim) sind es ungefähr 3 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Die Immobilie befindet sich nur ca. 5 Minuten von der Autobahn in Richtung Stuttgart / Heilbronn und direkt an dem Einkaufszentrum Breuninger Land - IKEA - OBI - und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bietigheim-Bissingen (ca 1 Kilometer)
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Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern oder von dritten übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig.
Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen.
Achten Sie bitte die Privatsphäre der Eigentümer Verkäufer.
Die Käufer-Provision beträgt 2,94% (inkl. 19%MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
