Immobilie professionell verkaufen mit Gorki Immobilien
Sie sind unsicher, ob Sie für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung einen Makler benötigen? Die Erfahrung zeigt: Viele Eigentümer sind mit den vielen Herausforderungen, die die Vermarktung einer Immobilie für sie bereithält, schnell überfordert. Letztlich engagieren Sie dann einen Immobilienmakler, der ihnen die Arbeit abnimmt und das Objekt professionell vermarktet. Kommen Sie stattdessen direkt zu uns und ersparen Sie sich so viel Zeit und Nerven! Warum Sie auf einen erfahrenen Immobilienmakler keinesfalls verzichten sollten, verraten wir Ihnen hier.
Mit einem Makler den bestmöglichen Preis erzielen
Als Immobilienmakler in der Region rund um Untergruppenbach kennen wir den lokalen Immobilienmarkt wie die sprichwörtliche Westentasche. Wir sind mit aktuellen Entwicklungen stets bestens vertraut und wissen, wie es um das Verhältnis von Angebot und Nachfrage bestellt ist. Dies hilft uns nicht nur bei der Werteinschätzung Ihrer Immobilie, sondern liefert uns auch bei den Preisverhandlungen wichtige Argumente. Laien neigen dazu, schnell nachzugeben - aus Sorge, dass der potenzielle Käufer sonst abspringt. Wir haben jede Menge Erfahrung im Verhandeln und lassen uns auch von Kritik seitens der Interessenten nicht aus der Ruhe bringen. So bringen wir den Verkauf Ihrer Immobilie schnell zu einem erfolgreichen Abschluss und erzielen dabei einen guten Preis für Sie.
Die Formalitäten übernehmen wir
Energieausweis, Flurplan, Grundbuchauszug: Soll eine Immobilie den Besitzer wechseln, werden zahlreiche Dokumente und Unterlagen benötigt. Im Zuge unseres Dokumentenservices übernehmen wir diese Aufgabe für Sie. Außerdem beantworten wir eingehende Anfragen von Interessenten, koordinieren die Besichtigungen und führen diese auch selbst durch. Ist ein geeigneter Käufer gefunden, bereiten wir den Notartermin vor und übergeben die Immobilie als Ihr Stellvertreter an den neuen Eigentümer. Dabei legen wir größten Wert darauf, dass alles einen rechtssicheren Weg nimmt, sodass Sie als Verkäufer sich diesbezüglich keine Sorgen machen müssen.
Wie Sie noch von einem Makler profitieren
Die Liste der weiteren Gründe, die für die Beauftragung eines Maklers sprechen, ist lang, sodass Sie auf vielfältige Weise profitieren. Dank unserer Erfahrung und mithilfe unserer Kontakte innerhalb der Branche können wir viele Prozesse beschleunigen. Außerdem kennen wir die aktuelle Gesetzeslage und legen Wert auf beständige Weiterbildungen, um Ihnen stets den besten Service anzubieten. Wenn Sie mit unserer Beratung und unserem Service zufrieden waren, würden wir uns über ein Feedback in Form einer Bewertung freuen!
Noch heute Beratungstermin vereinbaren!
Haben wir Sie neugierig gemacht, sodass Sie sich nun selbst ein Bild von uns machen möchten? Dann kontaktieren Sie uns per E-Mail oder rufen Sie uns direkt an, um einen Termin zu vereinbaren. Eine individuelle Beratung ist uns sehr wichtig, um den Wünschen unserer Kunden voll und ganz gerecht zu werden.
Wir beantworten Ihnen wichtige Fragen
Welche Vorteile bringt Ihnen ein guter Makler beim Verkauf einer Immobilie?
Professionalität, Seriosität und bewährte Abläufe - ein seriöser Makler bedenkt bereits im Vorfeld alle notwendigen Schritte und sorgt für einen reibungslosen Ablauf des gesamten Immobilienverkaufs. Er kennt die Haftungsfallen und Risiken, die in den Details lauern - und begegnet ihnen mit einer sorgfältigen Vorbereitung und umsichtigen Verhandlungsführung. Ihr größter Vorteil: Die für die vielfältigen Dienstleistungen anfallende Courtage wird erst fällig, wenn der Makler den Verkauf erfolgreich zum Abschluss bringt - Sie gehen also in jeder Hinsicht auf Nummer sicher.
Scheidungs- und Erbschaftsimmobilie: Was gilt es zu beachten?
Im Falle einer Scheidung ist die Aufteilung des Wohneigentums häufig schwierig. Hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten wie zum Beispiel die Auszahlung des Anteils am Haus an den Partner, die Überschreibung an gemeinsame Kinder oder der Immobilienverkauf an. Um unnötigen Stress zu vermeiden, sollten Sie sich von einem Immobilienmakler beraten und den Wert Ihrer Immobilie schätzen lassen.
Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben und deren Verkauf planen, müssen Sie sich vorab informieren, ob Sie Alleinerbe oder Teil einer Erbengemeinschaft sind. Im Idealfall sind sich alle Erben über den Verkauf der Erbschaftsimmobilie einig und der Erlös wird aufgeteilt. Dies vermeidet Konflikte und schafft eine unkomplizierte Abwicklung. Darüber hinaus können sich Anteile auch auszahlen lassen, wenn einer der Erben die Immobilie bewohnen möchte. Ein professioneller Makler vermittelt in diesem Fall und berät Sie zu Ihren Möglichkeiten.
Wie vermarktet der Immobilienmakler meine Immobilie?
Zunächst ermittelt ein seriöser Makler im Rahmen einer Bewertung das Potenzial einer Immobilie, sodass er die in Frage kommende Zielgruppe ableiten und eine passgenaue Ansprache vorbereiten kann. Um die Aufmerksamkeit potenzieller Interessenten zu wecken, stellt er nicht nur alle wichtigen Informationen und Dokumente optisch ansprechend zusammen, sondern nutzt auch moderne Marketinginstrumente gezielt für Sie aus. Zum Beispiel spielen prägnante Grundrisse eine große Rolle, aber eben auch virtuelle Rundgänge, die es den Kaufinteressenten ermöglichen, sich unabhängig von den Besichtigungsterminen ausgiebig in den authentisch dargestellten Räumen umzusehen. Selbstverständlich nutzt er die gängigen Portale zur Veröffentlichung Ihres Angebotes und bearbeitet alle eingehenden Anfragen kompetent und umgehend in Ihrem Sinne. Dieser professionelle Eindruck ist ausgesprochen wichtig und ebnet Ihnen den Weg zum Verkaufserfolg. Und dann ist es eine Frage des Verhandlungsgeschicks und der Erfahrungen - Sie profitieren also gleich mehrfach.
Wann ist der beste Zeitpunkt für den Immobilienverkauf?
Frühling oder Sommer, Herbst oder Winter - es gibt durchaus wichtigere Faktoren, die den Erfolg eines Immobilienverkaufs beeinflussen: Ist die Nachfrage nach Immobilien hoch und sind die Bauzinsen grundsätzlich niedrig, dann sind die wichtigsten Voraussetzungen gegeben. Neben diesen äußeren Umständen sollten aber auch Ihre privaten stimmen: Planen Sie ausreichend Zeit für den Verkauf Ihrer Immobilie ein, denn Zeitdruck kostet erfahrungsgemäß Verkaufserlös. Da immer auch die Immobilie, also Art, Größe, Zustand und Lage, eine Rolle spielt, sollten Sie Ihr Vorhaben einfach mit uns besprechen - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Mit welchen Leistungen unterstützen Sie den Verkauf meiner Immobilie aktiv?
Die Bandbreite der Dienstleistungen, die ein Makler für Sie übernimmt, ist enorm. Sie umfasst
1. die fundierte Immobilienbewertung als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung,
2. das Zusammentragen aller notwendigen Unterlagen,
3. die Erstellung professioneller Exposés und Anzeigen,
4. die Entwicklung einer zielführenden Vermarktungsstrategie,
5. die Organisation und Umsetzung der Besichtigungstermine,
6. die Bonitätsprüfung der relevanten Interessenten,
7. die Nutzung eines eigenen Interessentenpools zur Abkürzung des Prozesses,
8. die Vorbereitung und Durchführung der Beurkundung und
9. die Begleitung bis zum tatsächlichen Eigentumsübergang.