Open-House- Besichtigung am Samstag den ...
| ImmoNr | 402022SG05 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 71726 |
| Ort | Benningen am Neckar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | 2,95% (inkl 19% MwSt) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
• Der Raum im Untergeschoss des Hauses wurde als Malerwerkstatt genutzt und liegt neben der Garage. Diese Räumlichkeit kann problemlos als Gewerbe wie zum Beispiel als Versicherungsbüro, Steuerberater usw. genutzt werden.• Das Grundstück umfasst rund 134 Quadratmeter und hält eine Garage bereit.
• Insgesamt verfügt das Haus über ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Eine funktionale Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne und/oder Dusche ausgestattet.
• Abstellräume sowie Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum.
• Die Böden sind mit Holzdielen, Fliesen und Laminat versehen, die Fenster sind doppelt verglast.
• Geheizt wird über eine 2022 installierte Gaszentralheizung.
• Das Haus ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache selbst bezogen oder vermietet werden.
• Am Samstag den 10.09.22 findet eine Open-House-Besichtigung statt. Von 9:00 Uhr bis 13Uhr sind Sie herzlich Willkommen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2032
Endenergieverbrauch: 188.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2032 |
| Endenergieverbrauch | 188,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand. Die Heizung wurde bereits erneuert.Es besteht kein großer Renovierungsstau.
Die untere Einheit kann als Gewerbeeinheit genutzt werden.
Diese Immobilie hat keinen Balkon und keinen Garten.
Lage
Benningen am Neckar ist eine Gemeinde mit knapp 6.500 Einwohnern und liegt in einer nach Westen geöffneten Schleife des Neckars gegenüber der Einmündung der Murr.Benningen liegt an der Württemberger Weinstraße und an zwei Landesfernradwegen, dem Neckartal-Radweg und dem Stromberg.
Benningen ist ein Weinbauort, dessen Lagen zur Großlage Schalkstein im Bereich Württembergisch Unterland des Weinbaugebietes Württemberg gehören.
Der Bahnhof Benningen liegt an der Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg und wird seit 1980 von der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart bedient.
Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Pleidelsheim nur drei Kilometer entfernt. Auch mit dem Schiff ist Benningen zu erreichen, die Neckar-Personenschifffahrt bedient die Anlegestelle Benningen. Benningen verfügt über eine eigene Grundschule. Der Besuch weiterführender Schulen ist in den Nachbarorten möglich.
Außerdem gibt es einen kommunalen, drei kirchliche und zwei von der Gemeinde getragene Kindergärten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Benningen (N) (366m)r)
1
Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern oder von dritten übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig.
Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen.
Achten Sie bitte die Privatsphäre der Eigentümer Verkäufer.
Die Käufer-Provision beträgt 2,95% (inkl. 19%MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
