geräumige 1 Zi. DG Wohnung
| ImmoNr | 452023SG01 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 Wohnung N |
| Wohnfläche | 36 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Hausgeld | 280 € |
| Außen-Provision | 2,94 % ( inkl. 19 % Mwst.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Hessental.Die Anbindung zur Bundesstrasse sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb 10 min über die Bundesstrasse B14 .
Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 7 Einheiten.
Zur DG Wohnung gehört ein PKW Außenstellplatz.
Die Wohnung ist seit mehr als 3 Jahren vermietet.
Die Heizungsanlage wird 2023 erneuert und von den Rücklagen bezahlt.
dazu wurden 2022 in Höhe von 5.000€ die Fenster erneuert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.06.2030 |
Ausstattung
In den letzten Jahren wurde das MFH im Bereich Treppenhaus neu gestrichen und die Balkone wurden neu gemacht.Leider verfügt die DG Wohnung über keinen Balkon.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schwäbisch Hall Hessental in unmittelbarer Nähe der Bundesstrasse.Die Strecke 783 Heilbronn - Öhringen - Crailsheim geht durch Schwäbisch Hall-Hessental und durch den Bahnhof Schwäbisch Hall.
Außerdem ist Schwäbisch Hall im Stundentakt mit Stuttgart und Crailsheim/Nürnberg verbunden. Die Regionalexpress-Züge auf dieser Strecke halten in Schwäbisch Hall-Hessenthal und sind alle mit dem Bus der Linie 1 erreichbar.
Die B14 von Mainhardt kommend geht durch Schwäbisch Hall und zur A6. Somit eine gute Anbindung in nächster Nähe.
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