Singel Wohnug Optimal für Pendler
| ImmoNr | 522025SG02 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71701 |
| Ort | Schwieberdingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 18.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 233.000 € |
| Hausgeld | 216 € |
| Außen-Provision | 2 |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zu der Wohnung gehört ein TG PKW Stellplatz, der ebenfalls mit veräußert wird. Kosten hierfür betragen 18.200,00 Euro.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2029
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.11.2029 |
| Endenergieverbrauch | 97 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf etwa ca. 46 Quadratmetern Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, der Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer führt.
Die Küche bietet die Möglichkeit, Ihre eigene Einbauküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden.
Die Wohnung hat ein kleines, aber geräumiges Schlafzimmer. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein TG PKW Stellplatz (mit 16/10.000 Miteigentumsanteil) nach Wohnungsgrundbuch, der ebenfalls mit veräußert wird. Kosten hierfür betragen 18.200,00 Euro.
Highlights im Überblick:
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Bei den Bodenbelägen handelt es sich um langlebige Fliesen und Laminatboden. In der Küche und im Bad wurden die Bodenfliesen erneuert.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 39 Wohneinheiten wurde 1994 erbaut und wird von einer Verwaltung gut betreut.
Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als ideales Zuhause für Singles und Pendler in einer zentral gelegenen Wohnanlage.
Weitere Informationen erhalten Sie im Besichtigungstermin.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Lage
Schwieberdingen Top Lage unmittelbar Autobahnnähe in R StuttgartStadtrandlage mit viel Grün und sehr guter Infrastruktur. Hoher Freizeitwert und Aktivitäten in nächster Nähe.
Schwieberdingen, eine charmante Gemeinde im idyllischen Landkreis Ludwigsburg, besticht durch ihre malerische Lage zwischen den sanften Hügeln des Schwäbischen Waldes und den weiten Feldern der Region. Mit einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, vereint Schwieberdingen gekonnt traditionellen Charme mit modernem Lebensstil.
Die Lage des Ortes ist ideal: Nur wenige Kilometer nordwestlich von Ludwigsburg gelegen, bietet Schwieberdingen eine perfekte Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Dynamik. Dank seiner Nähe zu Stuttgart, der Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, profitieren Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur und vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in einem der wirtschaftlichen Zentren Deutschlands.
Schwieberdingen ist bekannt für seine florierende Wirtschaft, die maßgeblich von namhaften Unternehmen (u. a. Robert Bosch, Knorr Bremse und die Großbrauerei Stuttgarter Hofbräu) geprägt wird.
Die landschaftliche Schönheit Schwieberdingens lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wanderer und Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Weinberge erkunden, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege der Region nutzen können. Für Familien bietet Schwieberdingen eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Spielplätzen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nächste Grundschule (Grundschule am Berg) ist etwa 450 Meter entfernt.
Schwieberdingen ist verkehrsgünstig direkt an der B10 gelegen, mit einer direkten Anbindung von dort zur A81.
Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:
Bus | Glemstal - Schwieberdingen (circa 130 Meter)
Bahnhof | Schwieberdingen (circa 900 Meter)
Bosch-Werk (circa 5 Minuten)
Porsche Werk Zuff (circa 15 Minuten)
Mercedes-Werk (circa 20 Minuten)
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